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東南網(wǎng)10月28日報道（福建日報記者 林霞） 作為保障性住房體系之一，公租房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房戶、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員安居問題的重要惠民工程。近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等6部門出臺《福建省公共租賃住房租后管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），主要包括房源管理、合同管理、資格復核、入戶走訪、退出管理、租金管理、信息公開、平臺監(jiān)督等內(nèi)容。 就此，記者采訪了省住建廳住房保障處處長林里，了解福建如何建立健全保障性租賃住房“規(guī)劃、建設、供應、監(jiān)管”的全生命周期管理機制。據(jù)介紹，《管理辦法》實現(xiàn)了六大變化：信息化，公租房租后管理業(yè)務全部納入公租房管理信息系統(tǒng)，實行在線監(jiān)督管理；陽光化，實行年度資格復核在線審核和入戶走訪實地巡查，核查結(jié)果向社會公布；智慧化，在具備條件的公租房小區(qū)推廣安裝人臉識別等智慧安防系統(tǒng)；便民化，公租房租金在線繳交，自動生成發(fā)送租金賬單，實現(xiàn)網(wǎng)上辦、掌上辦；法治化，2022年，省住建廳組織編制印發(fā)了《福建省公共租賃住房租賃合同（示范文本）》；公平化，建立常態(tài)化資格復核和入戶走訪機制，及時發(fā)現(xiàn)騰退不再符合保障條件的承租對象。 《管理辦法》明確優(yōu)先解決困難家庭住房需求。要求常態(tài)化騰退的待分配房源，應當優(yōu)先安排給符合條件的低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入群體，以及優(yōu)撫對象、孤老病殘等特殊住房困難群體。 從2021年起，在住房城鄉(xiāng)建設部的指導支持和省紀委監(jiān)委的監(jiān)督推動下，由省住建廳牽頭，會同相關部門在全省開展公租房租后管理點題整治，重點整治公租房承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題。 上述團隊對全省近20萬戶公租房在保對象開展了常態(tài)化資格復核和入戶走訪工作，有效治理不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等違規(guī)行為。數(shù)據(jù)顯示，2021年全省資格復核發(fā)現(xiàn)，因房產(chǎn)、資產(chǎn)、收入變化等不再符合承租資格4408戶，入戶走訪發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租、出借、房源空置等違規(guī)或不當行為1082戶；2022年，以上問題分別發(fā)現(xiàn)1906戶、425戶；2023年，分別發(fā)現(xiàn)1911戶、196戶；2024年（截至9月份），分別發(fā)現(xiàn)1722戶、0戶。 據(jù)介紹，省住建廳將公租房智慧政務服務和權力運行監(jiān)督相結(jié)合，依托全國公租房管理信息系統(tǒng)，基本實現(xiàn)從項目、房源到承租對象管理，從準入、使用到退出管理的“一網(wǎng)統(tǒng)管”。 為保障“一網(wǎng)統(tǒng)管”的順利運行，公租房管理信息系統(tǒng)已與省政務數(shù)據(jù)平臺、省救助申請家庭經(jīng)濟狀況核對平臺以及相關職能部門業(yè)務數(shù)據(jù)系統(tǒng)對接，可實現(xiàn)自動采集、比對資格復核過程所需公安、民政、社保、不動產(chǎn)等業(yè)務數(shù)據(jù)的相關要件信息、結(jié)果信息，達到數(shù)據(jù)跨部門共享交換、業(yè)務協(xié)同辦理。 為了讓群眾享受更好的居住條件，《管理辦法》鼓勵各地對已建成投入使用的封閉式、單獨公租房小區(qū)，尊重承租對象權利的前提下實施智能化管理改造，推廣安裝“人臉識別”門禁管控系統(tǒng)等，提升公租房小區(qū)服務管理水平。此外，為提升公租房運營管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，《管理辦法》支持各地吸引企業(yè)和其他機構參與公租房運營管理，將適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，通過政府購買服務方式實施。 |
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